С 2016 года вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас данные о собственнике недвижимости содержатся в базе ЕГРН, каковая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти поправки дозволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует быструю выдачу и изменение данных, а также защищает владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы Росреестра, которая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, потому иногда легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, определённая на основе государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для осуществления тех или иных операций с квартирой или коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже устанавливается рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычета налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных делах.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу же будет предоставлена информация:
- месторасположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип постройки,
- цена,
- дата постановки на кадастровый учет.
Помимо общих сведений, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, каковая будет предоставлена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
