Ипотека – это кредит на долгосрочной основе. Он дается на срок от десяти до двадцати пяти лет. Общеобязательным условием является оформление залога. Заемщик имеет возможность перебраться в новое жилье и уплачивать его стоимость установленными платежами в продолжение длительного периода времени.
Типы ипотечного кредитования
Долгосрочный кредит в сфере недвижимости разделяют на два вида:
- Коммерческое ипотечное кредитование.
- Социальное ипотечное кредитование.
При коммерческой ипотеке объектом договора является недвижимость, какая в дальнейшем будет применяться в предпринимательских целях. Социальная ипотека подразумевает предоставление займа для улучшения жилищных условий граждан. Опять же предусматриваются дотации для социально незащищенных слоев общества.
Специфика оформления ипотечного кредита
При заключении договора по ипотеке в качестве залога обозначается та недвижимость, на каковую банк выделил денежные средства. В данном случае заемщик имеет право пользоваться им. В его собственность квартира переходит после полного погашения кредита.
Из-за большой стоимости объекта банки могут требовать оформления страховки, что заставляет нести лишние расходы. Вдобавок законодательными нормами утверждено, что процесс передачи недвижимости в залог обязан производиться при наличии нотариального заверения. Для того чтобы собрать нужный пакет документов, заемщику потребуется дополнительное время.
Достоинства ипотеки
Покупка жилья в ипотеку предоставляет возможность получить нижеперечисленные преимущества:
- Быстрое решение жилищного вопроса. Стоимость жилплощади в наши дни так высока, что некоторые люди не в состоянии купить квартиру на заработанные деньги. Благодаря ипотеке подобный вопрос решается относительно быстро.
- Возможность сберечь денежные средства. Невзирая на величину процентной ставки, заемщик имеет возможность сэкономить солидную часть денег. Особенно это затрагивает таких категорий граждан, как военные и молодые семьи. Для них предусмотрены привилегии, а требования банка в данном случае будут минимальны.
- Инвестирование в будущее. При покупке жилплощади в ипотеку вы бережете свои деньги и можете быть уверены, что впоследствии она не потеряет первоначальной ценности, а также может быть продана иному человеку.
С более детальной информацией о приоритетах ипотеки можно ознакомиться на сайте http://www.vashdom.ru/articles/ipotechnoe-kreditovanie-v-chem-ego-preimushchestva.htm.
