Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить кучу неприятностей, следует соблюдать некоторые правила, которые дадут возможность уменьшить риски.
Самое первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще не готов. Сэкономленные финансы могут быть заманчивым вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только репутации застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Именно в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтоб понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - некоторые нынешние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется заплатить больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. В свою очередь необходимо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии обращать внимание?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с самыми важными критериями, затем составить список из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каких представлены в объявлениях, порой могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе лучше производить оплату?
С точки зрения экономии наиболее выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до 50 процентов денежных средств. Но это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до окончания строительства корпуса. Это может выйти дороже, но потенциальные риски, связанные, к примеру, с остановкой строительства, уже будут меньше.
