Оценочная экспертиза - процесс установления цены имущества разных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Подобная область деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) осуществления оценки
Оценочная экспертиза осуществляется, как правило, перед покупкой, либо реализацией имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы может быть как продавец, так и вероятный покупатель. В процессе оценки выявляется оптимальная стоимость объекта, разрешаются разнообразные спорные ситуации, делается раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы установить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для взятия кредита или ссуды.
Разновидности оценочной экспертизы
Оценка имущества должна проводится специалистами в различных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Специализация экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
Как примеры возможно более подробно рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (также они представлены на интернет-сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида производится для оценки стоимости имущества предприятия в ходе выполнения процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
В то же время осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств организации. Наряду с этим оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- товарные позиции;
- сырье;
- транспорт компании.
Оценочная экспертиза автомобилей
В иных случаях необходима отдельная оценка стоимости транспорта. Она необходима при оценке порчи имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при реализации транспорта, или при осуществлении залога для получения кредита. К транспортным средствам при проведении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении разных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и других чрезвычайных ситуаций. Она нужна для определения суммы понесенного ущерба, дальнейшего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
