Для некоторых людей, хотящих приобрести недвижимость, единственно выполнимый вариант поселиться в собственном доме взять ипотеку в банке. Она дозволит получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особо выигрышно, когда укрепление цен на квартиры опережает темпы увеличения прибыли. Оформить квартиру в ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для разных категорий клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске средств для покупки недвижимости. Ключевая деятельность агентства состоит в выдаче кредитов на покупку недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки идет в несколько этапов.
Этап первый. Определиться с банком, предлагающем максимально выигрышные условия договора.
Этап второй. Собрать все требующиеся бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиски квартиры, не оттягивая до получения согласия от банковского учреждения. Время действия решения, обычно, ограничивается и вы можете не успеть подыскать оптимальный вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и передать банковскому учреждению пакет документов на недвижимость.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. После этого кредитозаемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, однако с довольно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске дается лишь только на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении ипотечного кредита необходимо знать целый ряд правил:
- занимать финансы в той валюте, в которой получаете главный доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего поэтапно, не следует сразу покупать недвижимость большого метража;
- внимательно изучать условия кредитного договора;
- покупать квартиру по соразмерной стоимости, чтобы в случае несостоятельности не продавать ее с убытком;
- ежемесячные выплаты не нужно тянуть до последнего, лучше погасить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он долгосрочный;
- приобретать недвижимость лучше в период, когда тарифы на нее внезапно понижаются.
