Приобретение недвижимости - серьёзное событие для любого семейства. Благодаря чему, решения о таких сделках не делаются неожиданно, а длительно и подробно рассматриваются. Не упускается из вида ни один момент, касающейся будущей обители. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, требуется тщательно обдумать его последствия. Так например, немало споров сосредотачивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте разберем нюансы того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, только, за несколько лет до намечаемой сдачи. Спрос заметно превышал предложение, и этот фактор плодил серьезные спекулятивные цепочки. Стремление инвестировать в стабильное и высокодоходное направление частенько не обосновывалось необходимостью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны данная тенденция помогала энергичному развитию строительной индустрии, но с другой - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" вследствие долгосрочной перспективы получения сокровенных ключей. Именно поэтому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. Нынче, с падением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Прогрессивные застройщики непосредственно продают квартиры, а сроки сдачи сократились во много раз. В отдельных ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков приобретения квартиры в новострое упоминают опасность невыполнения обязанностей застройщиками, заостряя внимание на немалые бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Однако данные треволнения сейчас быстро развенчиваются. Первым делом, все легализованные новостройки Краснодара или любого другого региона страны легко мониторятся в сети интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на каком сооружается дом, отслеживать условия права собственности иль продолжительной аренды земли, а также контролировать причастность тех или других хозяйственных структур к процедуре строительства.
С другой стороны, приобретение недвижимости на вторичке, может таить значительно больше правовых рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", так как продается впервые, и не имеет какой нибудь скрытой предыстории, то жилье, где рождались и умирали поколения владетелей, может "удивлять" даже опытных правоведов.
